نتیجه نظرسنجی زمانه:‌ خرید خانه در دُبی راهی برای فرار مالیاتی و گریز از قانون

بخش نظرسنجی

موضوع نظرسنجی اخیر زمانه «خریداران ایرانی املاک در دُبی» بود.

این نظرسنجی از تاریخ ۱۵ خرداد (۴ ژوئن) تا ۲۲ خرداد (۱۱ ژوئن) میان اعضای پنل نظرسنجی زمانه و دیگر مخاطبان زمانه برگزار شد.

۲۱۲ نفر در نظرسنجی زمانه شرکت کردند که از میان آنها ۱۶۲ نفر به تمام سوال‌ها پاسخ دادند.

از میان کسانی که به تمام سوال‌ها پاسخ دادند، ۶۳,۵ درصد داخل ایران و ۳۶,۵ درصد ساکن خارج ایران بودند.

۸۱ درصد پاسخ‌دهندگان جنسیت خود را «مرد» معرفی کرده‌اند و ۱۷ درصد گفته‌اند که «زن» هستند و ۲ درصد نیز گزینه «جنسیت دیگر» را انتخاب کرده‌اند.

وضعیت سکونت شرکت‌کنندگان در نظرسنجی؟

پشت‌پرده‌های دبی

در ماه مه ۲۰۲۴ مجموعه گزارشی تحت عنوان پشت پرده‌های دبی (Dubai Unlocked) نام برخی از صاحبان املاک در دبی را فاش کرد. در این میان مشخص شد که حدود هفت هزار ایرانی در سال ۲۰۲۲ صاحب ۹ هزار و ۴۰۰ ملک مسکونی در دبی بودند و ارزش این ویلاها و آپارتمان‌ها در ابتدای سال ۲۰۲۲ در مجموع بالغ بر هفت میلیارد دلار می‌شده است.
در میان خریداران ایرانی ملک در دبی ده‌ها کلاه‌بردار، متهمان و محکومان پرونده‌های معروف فساد، فراریان تحت تعقیب، اختلاس‌گران، بدهکاران بانکی، رشوه‌دهندگان و رشوه‌گیرندگان، پول‌شویان و کاسبان تحریم و آقازاده‌ها دیده می‌شدند.
محمد امامی، محکوم سرشناس‌ پرونده اختلاس از بانک سرمایه، چند محکوم پرونده معروف پتروشیمی از جمله علی اشرف ریاحی و ده‎‌ها متخلف و بدهکار بانکی سرشناس، تعدادی از فرزندان هاشمی رفسنجانی همگی در دبی زمانی صاحب ملک بوده یا هستند. در مورد این ایرانیان می‌توانید در این گزارش بیشتر بخوانید.

خریداران ایرانی املاک در دبی؟

۶۳ درصد پاسخ‌دهندگان به نظرسنجی معتقداند که اقبال ایرانیان به خرید ملک در دبی «بیشتر دلایل حقوقی-قضایی دارد و برای فرار از چنگ قانون، عدم پرداخت مالیات یا پنهان کردن اموال است».

۱۹ درصد اما فکر می‌کنند که تمایل ایرانی‌ها به خرید ملک در دبی «بیشتر دلایل اجتماعی و فرهنگی دارد و به تفاوت سطح آزادی‌های اجتماعی و فرهنگی برمی‌گردد.»

دلیل اقبال ایرانیان به خرید ملک در دبی؟

بیش از نیمی از پاسخ‌دهندگان به نظرسنجی فکر می‌کنند که اغلب ایرانیانی که در دبی ملک خریده‌اند از «ثروتمندان رانت‌خوار» هستند.

اغلب صاحبان ایرانی املاک در دبی؟

به نظر ۹۳ درصد، بستگان افراد نزدیک به نظام که در دبی ملک خریده‌اند، «غالبا می‌خواهند پول‌هایی که به واسطه نزدیکی با مقامات و رانت بدست آورده‌اند را پنهان کنند.» ۵ درصد اما فکر می‌کنند که خرید ملک در دبی راهی است برای آنها که «از زندگی تحت جمهوری اسلامی خلاص شوند.»

Ad placeholder

نظام حقوقی-مالیاتی مطلوب برای خرید ملک در خارج کشور؟

به نظر ۵۵ درصد پاسخ‌دهندگان، نظام حقوقی ایران باید محدودیت‌هایی از قبیل وضع مالیات برای صاحبان املاک در دیگر کشورها قائل شود. ۴۵ درصد اما مخالف محدودیت مالیاتی در این خصوص هستند.

محدودیت مالیاتی برای برای صاحبان ایرانی املاک در دیگر کشورها؟

از میان پاسخ‌دهندگانی که مخالف محدودیت مالیاتی هستند، ۸۵ درصد تاکنون ملکی در خارج از ایران نخریده‌اند.

به طور کلی، ۳۶,۵ درصد پاسخ‌دهندگان معتقد اند که در صورت خرید یک ملک در خارج، مالیات آن باید در کشوری که ملک در آن واقع شده پرداخت شود.

۲۳ اما فکر می‌کنند که مالیات ملک باید در ایران پرداخت شود.

۵,۵ درصد هم موافق «مقررات‌زدایی» و تسهیل شرایط مالیاتی خرید ملک در خارج از ایران هستند.

شرایط مالیاتی خرید ملک در خارج از ایران؟

۲۲ درصد پاسخ‌دهندگان، «موافق حق آزاد سرمایه گذاری و بدون محدودیت همه انسان‌ها در هر نقطه‌ای از کره زمین» هستند.

۱۶ درصد معتقد اند که «هر ملتی حق دارد محدودیت‌هایی برای سرمایه گذاری شهروندان خود یا خارجی‌ها قائل شود.»

۵۱,۵ درصد موافق محدودیت‌های حقوقی «در خصوص سرمایه‌گذاری صاحبان قدرت و افراد نزدیک به آنها» هستند.

به نظر ۷,۵ درصد نیز «در خصوص سرمایه‌گذاری محکومان باید محدودیت‌هایی ایجاد شود.».

حق سرمایه‌گذاری در خارج از کشور؟

دبی، ایران، اروپا یا آمریکای شمالی؟

۳۱,۵ درصد پاسخ‌دهندگان گفته‌اند در صورت داشتن منابع مالی کافی و تمایل به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک، در ایران خانه می‌خریدند.

انتخاب ۲۹ درصد یک کشور اروپایی، و ترجیح ۲۰ درصد آمریکای شمالی است.

تنها ۳ درصد گفته‌اند که در صورت تمکن مالی و اراده به سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در امارات متحده عربی خانه می‌خریدند.

Ad placeholder

خرید خانه در کجا؟